3日，亞洲最大房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI發(fā)布首個基于新加坡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查結(jié)果的新加坡樓市指數(shù)。該指數(shù)顯示，據(jù)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計，今年新加坡住宅租金和價格都會下跌，2021年或有所復(fù)蘇，出現(xiàn)部分回升。

調(diào)查顯示，43%的受訪者贊成新加坡政府應(yīng)對疫情的做法。經(jīng)紀(jì)人預(yù)計，2020年，新加坡房價將下降2.6%，租金將下降4.2%，但2021年價格將復(fù)蘇。與其他一些市場相比，經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為新加坡房價下降的幅度不大，分析認(rèn)為，一些市場預(yù)計一年內(nèi)房價可能會暴跌40%。

新加坡樓市交易中，以本地買家為主。調(diào)查顯示，本地自住型買家在新房和二手房的購買中占了近50%，非自用性購買的本地投資者則占31%的交易量。外國買家僅占住宅交易量的五分之一左右。

不過，近半數(shù)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計2020年在新加坡購房的外國買家完成的交易量將比2019年多。這比對本地買家的預(yù)期要高：不超過42%的經(jīng)紀(jì)人預(yù)測，2020年新加坡本地買家完成的交易量將比2019年多。

受疫情影響，新加坡大部分房地產(chǎn)營銷甚至部分銷售流程被轉(zhuǎn)移到了線上。調(diào)查顯示，86%的經(jīng)紀(jì)人將網(wǎng)絡(luò)或直播活動列為在新加坡觸達(dá)外國買家的有效營銷工具，而只有14.6%的經(jīng)紀(jì)人將其列為“不那么有效”。

居外IQI集團(tuán)執(zhí)行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)說，相當(dāng)部分房地產(chǎn)商對新加坡應(yīng)對新冠肺炎疫情的方式表示贊同。

基于此，新加坡房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計，未來一年，當(dāng)?shù)氐耐鈬I家的購買量會增加，房價、租金即使有小幅下降的預(yù)期，但與同類市場相比，仍會保持相對穩(wěn)定。(記者 龐無忌)

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關(guān)鍵詞： 新加坡房價小降