1月11日，保利投顧研究院正式發(fā)布《大灣區(qū)房地產行業(yè)2020年報》，數(shù)據(jù)顯示：2020年，大灣區(qū)恢復勢能強勁，新房成交量同比處2015年以來次高位，增幅位居全國各區(qū)域之首;核心城市熱度引領，外圍區(qū)域相對淡靜。

報告顯示，2020年內，大灣區(qū)新房市場呈現(xiàn)以下三大特征：特征一，成交逆勢上升，處2015年以來次高位。2020年灣區(qū)供應6920平方米，同比小幅下滑2%;成交7195萬平方米，同比上漲7%，為近年高位，僅次于2016年水平。特征二，核心城市熱度引領，外圍區(qū)域相對淡靜。廣深莞熱度較高，佛惠江穩(wěn)中向好，珠中肇低迷。特征三，深圳率先修復，強輻射帶動東莞及惠州、中山臨深區(qū)域熱度高漲，成交勢能隨深莞調控收緊有所平抑。下半年廣州接棒，受政策寬松、供應明顯放量影響，成交同比持續(xù)擴張，帶動灣區(qū)熱度維持。

大灣區(qū)2020年宅地共成交7616萬平方米、收金6093億元，同比分別上漲64%和60%，雙創(chuàng)新高;受廣深莞核心地塊成交影響，溢價率為15%，為近3年高位。

其中，深莞土地拍賣熱度高企，深圳多宗地塊以最高限價+配建摘得;東莞屢創(chuàng)區(qū)域樓面價新高，溢價率位列九城之首;廣佛均有所放量，成交量同比上漲超四成，核心及臨廣區(qū)域熱度較高;珠中江房企預期略有提升，年內出讓以重點規(guī)劃區(qū)域靚地為主，流拍現(xiàn)象減少，但外圍仍較冷淡。

展望后市，都市圈作為“十四五”規(guī)劃雙循環(huán)的重要發(fā)展支點，大灣區(qū)規(guī)劃利好將不斷釋放，需求韌性較強。同時疊加年內土地出讓規(guī)模創(chuàng)歷年新高，預計2021年供應充足，成交持續(xù)向好。(記者 郭軍)

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關鍵詞： 大灣區(qū)新房成交量