昨天，北京市住建委等部門就共同起草的《北京市深化住宅專項維修資金管理改革實施方案(征求意見稿)》面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，業(yè)委會或物管會是小區(qū)維修資金使用的申請人，需在小區(qū)顯著位置公示維修資金使用方案，充分征求相關業(yè)主意見并組織表決。同時，當維修資金余額不足首期交存額的30%時，業(yè)主可申請?zhí)崛∑鋫€人住房公積金賬戶內的存儲余額，一次性或在2年內分期續(xù)交。

此次征求意見稿首次對維修資金補建工作作出規(guī)定。記者了解到，北京市現行商品住宅維修資金的交存標準為：獨立式住宅或非住宅50元/平方米;多層住宅100元/平方米;高層住宅200元/平方米。一套80平方米的高層兩居室，個人按標準補建的話，需交存1.6萬元。

規(guī)范維修資金的使用，也是此次征求意見稿的重點。征求意見稿明確，業(yè)委會或物管會是小區(qū)維修資金使用的申請人。業(yè)委會或物管會可自行或委托物業(yè)服務人員根據維修改造項目情況編制維修資金使用方案，并在小區(qū)顯著位置公示使用方案，充分征求相關業(yè)主意見并組織表決。

《北京市物業(yè)管理條例》規(guī)定，專項維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會應當及時通知、督促業(yè)主按照屆時適用的標準補足專項維修資金。

征求意見稿提出，當分戶賬面維修資金余額不足首期交存額30%時，業(yè)主應按照現行商品住宅交存標準及時續(xù)交。為支持續(xù)籌，新政不僅靈活制定了維修資金續(xù)交方式，允許業(yè)主一次性續(xù)交或兩年內分期續(xù)交，還首次明確業(yè)主及其配偶可申請?zhí)崛∑鋫€人住房公積金賬戶內的存儲余額進行維修資金交存。(記者趙瑩瑩)

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