文/羊城晚報全媒體記者 張豪 通訊員 花法宣

丙找朋友乙簽擔保協(xié)議書，約定賣出房產后還債給甲，然而房子賣出后丙卻未按約定還債，甲遂向法院提出訴訟請求保證人乙對200萬元債務及利息承擔連帶清償責任。最終，廣州花都法院支持了甲的訴求。后續(xù)雙方未上訴，該判決已生效。

為朋友還債擔保簽字惹官司

丙向甲借款逾期未還，甲向法院申請查封了丙名下的廣州天河某房。丙欲售出房產以還借款，于是申請解封房屋，并找來朋友乙作擔保人。

2020年11月，甲、乙、丙自行簽訂《擔保協(xié)議書》，約定：由于丙已與案外人簽訂《不動產買賣合同》，綜合考慮各方利益，甲同意向法院申請解封上述房屋，乙須擔保丙在出售上述房屋后向甲償還200萬；若丙出售房屋后，不按規(guī)定時間足額向甲付款，乙須對200萬元本金及利息承擔連帶清償責任。

房屋解封后，丙確已出售涉案房產，但未按約定還款。甲遂向法院提出訴訟請求：保證人乙對200萬元債務及利息承擔連帶清償責任。

法院判決：保證人需承擔連帶清償責任

法院審理認為，本案屬于合同糾紛中的保證合同糾紛，主債權債務已經法院確認。

在本案中，保證人與債權人簽訂擔保協(xié)議明確約定了保證人承擔連帶責任，因此債務人在約定的不動產出售后沒有償還債務，保證人對協(xié)議項下所有債務承擔連帶清償責任。

連帶清償責任也叫連帶保證。在保證合同中，如果約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任，那么只要債務人不履行債務，債權人就可以要求保證人還款，而不需要考慮債務人有無還款的能力。債權人可以只要求債務人還款，也可以要求保證人還款，還可以同時向雙方提出償還要求。

一般保證，是指當債務人不能履行債務時，保證人承諾由其承擔擔保責任。也就是說，債權人要求保證人還債的前提是債務人沒有能力償還債務。這就需要債權人先通過仲裁或者訴訟程序向債務人追債，當經過法院強制執(zhí)行也執(zhí)行不到財產時，債權人才有權要求保證人還債，即保證人享有先訴抗辯權。

《民法典》實施后，當事人未約定保證方式的，從推定為連帶保證修改為一般保證，適當減輕了保證人的擔保責任，有利于防止債務風險的擴大和分散。

根據《民法典》第七百條明確規(guī)定“保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債務人的利益”。

也就是說，在保證人與債務人沒有其他約定的情況下，保證人為債務人承擔了保證責任后，可就全部保證責任向債務人追償，保證責任的范圍也要以債務人的全部債務為限，不能擴大債務人的應有責任。

擔保是為擔保某項債務的實現(xiàn)而采取的措施，包括物保、人保及金錢擔保。在日常生活中，擔保問題屢見不鮮。許多人為他人予以擔保往往是出于友好關系，亦或是礙于面子，但需要注意的是，決定擔保而簽名確認后，保證人就和債務人捆綁在一起，事后發(fā)生糾紛，保證人也需要承擔相關責任；在以往的案例中，也有保證人將固定資產借給親朋好友作抵押借款，最終借款人無力償還，造成固定資產被拍賣的結果。

綜上，廣州市花都區(qū)人民法院經審理后判決：保證人乙對200萬元債務及利息承擔連帶清償責任。后續(xù)雙方未上訴，該判決已生效。

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