中國基金報記者 米洛

昔日千億房企，如今黯然離場。

【資料圖】

ST泰禾6月2日晚間發(fā)布公告稱，截至當日，公司股票收盤價已連續(xù)20個交易日低于1元/股，觸及交易類強制退市規(guī)定。

公司股票將在6月5日開市起停牌，等待深交所的通知。一旦深交所決定終止公司股票上市，其將直接退市，且不進入退市整理期。

截至3月31日，ST泰禾仍有5.32萬戶股東。此后，公司股票交易冷清，在5月8日跌破面值后，一路下挫，5月16日至6月2日更是連續(xù)跌停。

這意味著，至少有數(shù)萬股東將跟隨ST泰禾一起走完退市之路。

作為“閩系”房企，泰禾一直以高歌猛進而著稱，并一度成為高周轉(zhuǎn)模式的標桿企業(yè)。

2014年，泰禾集團全年銷售規(guī)模還僅為200億元。僅僅三年后，在2017年上半年，泰禾集團銷售規(guī)模就已突破400億元。

2017年底，泰禾董事長黃其森更是把“高歌猛進”作為來年的主題，并稱，2018年，泰禾銷售額的目標是再翻一番至2000億元。

黃其森解釋稱，截至2017年底，泰禾至少手握6000億元以上的土地儲備貨值，2018年可售貨值將達4000億元。如果以50%去化率來推算，2018年2000億元的銷售目標并不算激進。

這一表態(tài)立刻引發(fā)市場追捧。

2017年12月20日至2018年1月24日，泰禾股價上漲超過150%。

彼時，黃其森表示，高負債不等于高風險?！般y行有其專業(yè)的風險評估標準，之所以愿意把錢借給泰禾，是因為看好泰禾。銀行對資產(chǎn)的流動性有自己的判斷?！?/p>

黃其森表示，有抵押，雖然賬面上看起來負債率高，但是實際風險并不高。泰禾布局一、二線城市的核心地塊，這些土地很容易變現(xiàn)。

一時的“高調(diào)”，最終成為歷史的高點。

創(chuàng)下21.31元/股的歷史高點后，泰禾股價一路下挫，最終走到了退市的地步。目前，ST泰禾的市值僅有11億元，較此前超過500億的市值，跌去約98%。

此前，泰禾試圖尋求挽救方案，甚至還“搭上”了萬科，但最終未能成行。

2020年7月，ST泰禾（彼時名為泰禾集團）發(fā)布公告稱，控股股東泰禾投資、公司實控人黃其森與海南萬益簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，泰禾投資擬以4.9元/股的價格，將其持有的上市公司19.9%股份轉(zhuǎn)讓給海南萬益，對應(yīng)總對價約24.3億元。

擬受讓股權(quán)的海南萬益為萬科全資子公司。交易若能順利達成，萬科將通過海南萬益成為僅次于泰禾投資的公司第二大股東，而泰禾投資所持股份比例將降至29.07%。

彼時，萬科提出了多項前提條件：如泰禾集團需制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達成一致，債務(wù)重組方案能支持泰禾集團恢復正常生產(chǎn)，能支持泰禾集團可持續(xù)經(jīng)營，并且該債務(wù)重組方案能得到泰禾集團與萬科的一致認可。

同時，萬科對泰禾集團完成法律、財務(wù)、業(yè)務(wù)等盡職調(diào)查，且已就盡職調(diào)查中所發(fā)現(xiàn)問題的解決方案及擬議交易的方案達成一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾集團的資產(chǎn)、債務(wù)及業(yè)務(wù)等不存在影響公司持續(xù)經(jīng)營的重大問題或重大不利變化。

然而，由于前提條件未能達成，萬科也沒有出手。

沒有了萬科的支援，泰禾最終未能實現(xiàn)自救。

2020年至2022年，ST泰禾連續(xù)3年虧損，3年累計虧損金額超過150億元。

公司的現(xiàn)金流也非常窘迫。截至2023年4月28日，公司已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對外擔保中實質(zhì)性逾期債務(wù)對應(yīng)的擔保余額為54.16億元。

公司表示，正在全力推進債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。截至目前，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案。

5月25日，ST泰禾宣布，收到福州中院送達的《執(zhí)行通知書》，因債務(wù)到期，經(jīng)廈門公證處公證，興業(yè)信托申請強制執(zhí)行，涉案金額為31.86億元。

公司還披露，截至4月底，尚未披露的其他小額訴訟、仲裁事項共計463起，涉及金額4.04億元，主要為金額較小的商品房合同糾紛及工程施工合同、租賃合同糾紛。

編輯：喬伊

審核：木魚

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