(資料圖片僅供參考)

5月25日，據(jù)消息，天津發(fā)布公積金新政，其中提出公積金首次貸款結(jié)清后，且名下無天津房產(chǎn)，第二次使用天津公積金，可按照首套政策算。使用過兩次公積金貸款后不可再用。該則消息意味著公積金貸款正式執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸。

早在去年，天津就出臺了認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，主要針對的是商貸，本次公積金貸款也開始執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，也就是說該則消息屬實，那么天津?qū)⒄介_啟全面認(rèn)房不認(rèn)貸的時代。選擇在當(dāng)下的時間節(jié)點出臺也與近期的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀脫不開關(guān)系。

從天津近期的樓市表現(xiàn)來看，在3月達到成交小高峰后，4月明顯回調(diào)，4月商品住宅成交8738套，環(huán)比下降34%，二手住宅成交15203套，環(huán)比下降22%。因此，在此時出臺公積金新政，主要目的還是刺激需求，提升市場活躍度。對于意向買房者來說是一個利好消息，有利于促進部分購房需求的釋放。但是實際來看該政策的力度一般，能夠釋放的需求也有限。公積金政策作為樓市調(diào)控的主要手段之一，近兩年來被廣泛應(yīng)用，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，自去年以來截止至當(dāng)前，包括鄭州、杭州、南京、蘇州、無錫、天津、佛山、珠海、東莞等在內(nèi)的超20城優(yōu)化認(rèn)房又認(rèn)貸政策，其中不乏省會城市和重點二線城市。預(yù)計后續(xù)優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”將會作為一個政策調(diào)整的重要方向推進。

免責(zé)聲明：本文不構(gòu)成任何商業(yè)建議，投資有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！本站發(fā)布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，內(nèi)容僅供參考

關(guān)鍵詞：