在本周二的時(shí)候，保利在西安的純新盤(pán)保利云谷天匯迎來(lái)了價(jià)格公示，并且在取價(jià)當(dāng)日就拿證，今天已經(jīng)開(kāi)始了意向登記。

今天，保利在西安的又一個(gè)純新盤(pán)保利天珺也迎來(lái)了首次價(jià)格公示，毛坯高層約2.1萬(wàn)元/㎡、小高層約2.2萬(wàn)元/㎡的價(jià)格，基本上與此前的市場(chǎng)預(yù)期差不多。

【資料圖】

憑借兩個(gè)純新盤(pán)的入市，在接下來(lái)一兩個(gè)月，大家將會(huì)看到保利在西安業(yè)績(jī)額的快速增長(zhǎng)，迎來(lái)爆發(fā)！

保利天珺首次價(jià)格公示！

保利天珺是西安航天基地北里王城改項(xiàng)目，保利已經(jīng)儲(chǔ)備多年，整個(gè)項(xiàng)目的體量比較大，總體量在500畝左右，開(kāi)發(fā)用地分批次供應(yīng)。

去年12月份，首宗開(kāi)發(fā)地塊93.21畝摘地，也就是目前保利天珺首批次開(kāi)發(fā)的地塊。

這個(gè)地塊整體位于雁塔南路以西、航天北路以北，也就是西延瀾山小區(qū)的西側(cè)，容積率3.11。從目前來(lái)看，屬于這個(gè)片區(qū)目前處于改造之中，因此項(xiàng)目周邊的基礎(chǔ)路網(wǎng)尚處于建設(shè)和完善之中，3年后交房之時(shí)就會(huì)大變樣。

保利天珺所處的區(qū)位，正好是航天基地與曲江新區(qū)的交匯處，項(xiàng)目緊鄰的就是曲江新區(qū)目前著力打造的CCBD板塊。

因此，在目前曲江新房供應(yīng)斷貨的情況下，保利天珺就成為曲江購(gòu)房者向南外溢的第一站！除了教育配套按照航天基地學(xué)區(qū)劃分外，其它方面均可以享受到曲江的商業(yè)、公園等資源。

在93.21畝的地塊之上，保利天珺規(guī)劃了17棟高層、小高層，均為2梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，主力戶(hù)型面積約128㎡、143㎡、168㎡、186㎡，采用“第四代住宅”概念設(shè)計(jì)，根據(jù)奇偶層在不同方向設(shè)計(jì)了雙層挑高的空中露臺(tái)，因此這個(gè)項(xiàng)目打出的slogn就是“雁塔南路之上的空中院落”。

在小區(qū)內(nèi)部方面，保利天珺的看點(diǎn)主要包括酒店式歸家入口、下沉式庭院式的園林景觀(guān)、部分樓棟采用架空層實(shí)現(xiàn)多功能生活場(chǎng)景、藝術(shù)會(huì)所……

該項(xiàng)目首批次公示價(jià)格的是10#、11#、13#、15#，3棟高層、1棟小高層。高層的戶(hù)型面積約128㎡、143㎡，均價(jià)在2.1萬(wàn)元/㎡，共計(jì)178套房源；小高層的戶(hù)型面積約143㎡，備案均價(jià)21953.44元/㎡，共計(jì)32套房源。

整體來(lái)講，備案價(jià)格與此前市場(chǎng)預(yù)期相差不大，值得注意的是，首開(kāi)的樓棟都是沿路的，而未來(lái)小區(qū)中間的樓棟是約168㎡、186㎡的大戶(hù)型，想買(mǎi)大戶(hù)型的購(gòu)房者可能還需要等一等。另外，143戶(hù)型有兩種設(shè)計(jì)，這次推售的是四室兩衛(wèi)戶(hù)型，還有一個(gè)三室兩衛(wèi)戶(hù)型這批房源中沒(méi)有。

保利迎來(lái)收獲季節(jié)！

今年前7個(gè)月，保利在西安以51.7億元的銷(xiāo)售額位居西安房企銷(xiāo)售額第7位。

其中，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)最大的是保利天匯，單盤(pán)36.5億元的銷(xiāo)售額占到保利在西安前7個(gè)月銷(xiāo)售額的70.59%。

前7個(gè)月的銷(xiāo)售額，保利與第6名華潤(rùn)僅相差1.2億元、與第5名中國(guó)鐵建僅相差1.6億元。

而8月份以來(lái)保利云谷天匯首批次298套房源已經(jīng)拿證開(kāi)始登記，預(yù)計(jì)會(huì)貢獻(xiàn)10億元以上的銷(xiāo)售額，再加上今天已經(jīng)價(jià)格公示的保利天珺首批次210套房源，接下來(lái)一兩個(gè)月大家將會(huì)看到保利在西安房企銷(xiāo)售額排行榜上的名次一路攀升，在今年還有4個(gè)多月時(shí)間的情況下，保利今年在西安大概率會(huì)邁向百億規(guī)模，全年位列西安TOP5問(wèn)題不大。

另外，保利目前在西安還手握已經(jīng)亮相的保利閱云臺(tái)。

與保利天珺、保利云谷天匯以改善產(chǎn)品為主、售價(jià)“2萬(wàn)+”不同的是，保利閱云臺(tái)首開(kāi)地塊以剛需產(chǎn)品為主，并且推售有目前西安市場(chǎng)上比較稀缺的100㎡以下戶(hù)型，這將是西安很多剛需買(mǎi)到央企保利房子的最佳機(jī)遇。

當(dāng)然，如果把時(shí)間周期拉到更長(zhǎng)，保利目前在西安還有青龍寺項(xiàng)目、中央公園二期等待供地。除了城改項(xiàng)目之外，在這個(gè)過(guò)程中也不排除保利繼續(xù)在西安公開(kāi)市場(chǎng)拿地的可能性，央企一哥保利在西安已經(jīng)迎來(lái)了收獲的季節(jié)！

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