日前，中國(guó)吉林網(wǎng)從長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局獲悉，長(zhǎng)春市出臺(tái)保障性租賃住房用地新政策，五年內(nèi)新增保障性租賃住房不低于3萬(wàn)套，年內(nèi)新增1萬(wàn)套。

為支持發(fā)展保障性租賃住房，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，3月4日，長(zhǎng)春市人民政府辦公廳印發(fā)實(shí)施了《關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，提出了“十四五”期間計(jì)劃新增保障性住房不低于3萬(wàn)套、年內(nèi)新增1萬(wàn)套的建設(shè)目標(biāo)，配套出臺(tái)了五項(xiàng)用地支持政策。

都有哪些支持政策？一起來(lái)看看

允許利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。

在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，支持城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

允許利用企事業(yè)單位自有閑置土地。

企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可用于建設(shè)保障性租賃住房。變更土地用途，不需補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。

允許利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積，占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。

鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

允許利用存量閑置房屋場(chǎng)地。

閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地。

在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，增加住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)，單列租賃住房用地計(jì)劃、優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保。

保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥方式供應(yīng)。其中，以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。

結(jié)合城市保障性租賃住房總體布局，在土地出讓環(huán)節(jié)設(shè)定建設(shè)條件，采取“限地價(jià)、競(jìng)自持”的土地出讓方式，明確保障性租賃住房自持比例。

中國(guó)吉林網(wǎng) 吉刻APP記者 陳志文

關(guān)鍵詞： 性租賃住房 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 住房用地